Покупка недвижимости в Чехии

Решили купить недвижимость в Чехии?  Тогда Вам не лишним будет знать, что приобретение недвижимого nevizimost-v-chehii
имущества в этой стране иностранцами разрешено как физическими, так и юридическими лицами.  

Если Вы решили оформить недвижимость в Чехии на юридическое лицо, то дополнительно у Вас появится возможность получить здесь временный вид на жительство. Выдается временный вид на жительство на один год. По истечению года его можно будет продлить неограниченное число раз.

Купить недвижимость в Чехии по такой схеме достаточно легко и просто, но следует помнить, что в дальнейшем совершение любой сделки с купленной недвижимостью будет возможно только директором фирмы или лицом, которое имеет доверенность, дающее право на проведение такой операции.

 

В больших городах Чехии, например, в Праге и Карловых Варах, где недвижимое имущество обладает достаточной ликвидностью, можно взять недвижимость в ипотеку.

Если говорить о размере ипотечного кредита, то составлять он может до 80 процентов от стоимости жилья; ставка – до 6,5 процентов. Всё больше иностранных граждан используют приобретение недвижимости в Чехии, как выгодное вложение средств, ведь стоимость жилья в Чехии растёт постоянно. В дальнейшем многие сдают купленное жильё в аренду, таким образом, погашая взносы по ипотеке.

В Чехии в последние несколько лет, а в особенности в курортных зонах Карловых Вар и Праги, эксперты наблюдают самый большой рост стоимости недвижимости в Европе, тем самым лишь добавляя на рынке жилья Чехии ажиотажа.

Причина этого кроется ещё и в том, что в 2007 году Чехия заключила Шенгенское соглашение, после чего въезд на территорию этого государства стал ещё проще. В 2009 году власти Чехии решили отменить правило покупки нерезидентом недвижимости только на юридическое лицо. Отметим, что, несмотря на бурный рост цен, стоимость недвижимости в Чехии остаётся одной из самых низких на территории Европы.

При этом коммунальные платежи и налоги на жильё в Чехии также остаются очень низкими. Например, в столице Чехии владелец дома платит примерно 150 евро в месяц за налог на недвижимость и коммунальные платежи, притом, что минимальная оплата труда составляет здесь в среднем 600 евро.

Авторитетные эксперты признают, что с ростом доходов населения Чехии и дальнейшим развитием рынка недвижимости класса "элит", стоимость домов и квартир в этой стране будет только расти.